從濱海大道到國興大道，從秀英港區(qū)域經(jīng)濟(jì)商業(yè)圈到國貿(mào)商圈，一棟棟商務(wù)樓宇拔地而起，成為海口一道亮麗的城市風(fēng)景線。它們猶如城市中心“豎起來的園區(qū)”，蘊(yùn)含無限商機(jī)和力量，也是區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的新引擎之一。
“真金白銀”支持樓宇經(jīng)濟(jì)、街道成立樓宇經(jīng)濟(jì)黨委、設(shè)立樓宇服務(wù)專員……海口大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，讓“寸土”生“寸金”，一棟棟鱗次櫛比的商務(wù)、商業(yè)樓宇，正在拔節(jié)生長，繪就出一幅高質(zhì)量發(fā)展的美好畫卷。
航拍海口國貿(mào)及周邊區(qū)域林立的商務(wù)樓宇。海口日報(bào)融媒體記者 蘇弼坤 攝
政策助力 樓宇經(jīng)濟(jì)增量提質(zhì)
從位于濱海大道與龍昆北路交界處的海口中海國際中心向外俯瞰，車水馬龍，萬綠園風(fēng)景盡收眼底。近日舉行的首批企業(yè)進(jìn)駐中海國際中心暨龍華區(qū)招商服務(wù)中心意向進(jìn)駐簽約儀式上，中溢科技（海南）有限公司等4家企業(yè)進(jìn)駐，為龍華區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展賦能。
樓宇經(jīng)濟(jì)像巨大的財(cái)富磁場，吸引匯聚人流、物流、資金流、信息流。據(jù)統(tǒng)計(jì)，龍華區(qū)現(xiàn)有105棟商務(wù)樓宇，2023年全區(qū)稅收1億元以上樓宇達(dá)到25棟。
“近年來，龍華區(qū)在推動樓宇經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展方面取得了一定的成效，積累了一些經(jīng)驗(yàn)，但也面臨樓宇拓展空間相對受限等發(fā)展瓶頸和難點(diǎn)。”龍華區(qū)商務(wù)局局長王利寧直言。
高質(zhì)量發(fā)展的引擎如何點(diǎn)燃？“億元樓”怎么突破？不僅是龍華區(qū)，也是海口其他區(qū)共同關(guān)注的熱點(diǎn)問題。
在《海口市龍華區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施（試行）》政策宣講會暨頒發(fā)海口市龍華區(qū)“商務(wù)樓宇”認(rèn)定證書活動上，首批5家商務(wù)和商業(yè)樓宇有了獨(dú)特的“身份證”。海口日報(bào)融媒體記者 康登淋 攝
目前，龍華、秀英均出臺了推動樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)扶持政策。比如，《海口市龍華區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施（試行）》，便從企業(yè)入駐商務(wù)樓宇、樓宇載體升級改造、商務(wù)樓宇規(guī)范化管理、樓宇專業(yè)化運(yùn)營等方面提出了多條扶持措施，以千萬元級別的財(cái)政獎補(bǔ)，賦能樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展；《海口市秀英區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展扶持政策（試行）》，將樓宇開發(fā)企業(yè)、運(yùn)營企業(yè)、入駐企業(yè)等全部納入獎勵扶持范圍，推行兼顧各方、協(xié)同共進(jìn)的獎勵機(jī)制，有效促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
“《扶持政策》發(fā)布以來，我們通過發(fā)揮平臺樞紐作用，做好政策宣傳推廣和獎補(bǔ)申報(bào)服務(wù)協(xié)調(diào)工作，讓企業(yè)盡享政策紅利。”秀英區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
不久前，中環(huán)國際廣場招商專員熊曼孜拿到了龍華區(qū)頒發(fā)的商務(wù)樓宇認(rèn)定證書。“該證書有利于我們后續(xù)申請樓宇政策相關(guān)獎補(bǔ)，也方便我們招商。”熊曼孜介紹，將結(jié)合樓宇的區(qū)位和特色，積極引進(jìn)優(yōu)勢企業(yè)和項(xiàng)目，助力樓宇經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展。
黨建引領(lǐng) 先鋒力量加速匯聚
位于國興大道的美蘭區(qū)大英山金融集聚區(qū)，一棟棟高級寫字樓展現(xiàn)出了區(qū)域發(fā)展的蓬勃動力。這離不開黨建引領(lǐng)這股“紅色動能”。
航拍國興大道兩側(cè)鱗次櫛比的商務(wù)樓宇。海口日報(bào)融媒體記者 蘇弼坤 攝
2023年，大英山黨群服務(wù)中心暨人才工作站在該區(qū)域的國瑞大廈成立。6月2日，記者在該中心看到，自由組合的桌椅打造出一個共享空間，現(xiàn)場設(shè)有法律自助服務(wù)機(jī)，人社部門工作人員可提供人才補(bǔ)貼發(fā)放等服務(wù)，為企業(yè)人才打造了一個溫暖的“家”。
大英山黨群服務(wù)中心成立以來，舉辦了主題沙龍、普法教育、聯(lián)誼會等多種類型活動，為大英山片區(qū)的千余家企業(yè)開展活動提供了“紅色陣地”。為片區(qū)的1.4萬余名企業(yè)人才提供服務(wù)，推動片區(qū)樓宇資源聯(lián)動共享、黨組織聯(lián)建共建。
海口市美蘭區(qū)“她說未來”女性人才就業(yè)主題沙龍?jiān)诖笥⑸近h群服務(wù)中心舉辦。海口日報(bào)融媒體記者 楊鶴 攝
在海口，樓宇黨建成為推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的紅色引擎。
“今年4月入駐招商局大廈后，秀英相關(guān)部門通過走訪、座談等方式，及時了解我們的訴求，提供貼心服務(wù)。”6月2日，提及入駐后的感受，畢馬威中國市場部合伙人鄒曉莉深有感觸：“對于我們提出的訴求，都有相應(yīng)部門幫助解決。”
畢馬威咨詢（海南）有限公司入駐招商局大廈后，秀英區(qū)招商引資部門負(fù)責(zé)人（左一）上門與企業(yè)負(fù)責(zé)人洽談。海口日報(bào)融媒體記者 石中華 攝
企業(yè)訴求得到及時解決的背后，彰顯了招商局大廈樓宇黨建聯(lián)盟的作用。招商局大廈樓宇黨建聯(lián)盟成立以來，成員單位通過“組織共建、資源共享、活動聯(lián)辦、業(yè)務(wù)聯(lián)動、合作共贏”的工作模式，精準(zhǔn)服務(wù)企業(yè)、服務(wù)職工，推動樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
秀英區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過黨建聯(lián)盟為企業(yè)搭建起全方位、寬領(lǐng)域、多形式的交流合作共建平臺，進(jìn)一步提升招商局大廈的黨建品牌力、企業(yè)發(fā)展力、服務(wù)輻射力以及人才智慧力，更好發(fā)揮黨建引領(lǐng)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用，推動樓宇經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營主體高質(zhì)量發(fā)展。
精細(xì)服務(wù) 企業(yè)發(fā)展前景廣闊
在美蘭區(qū)大英山金融集聚區(qū)的1000多家企業(yè)中有不少是外資企業(yè)，企業(yè)入駐初期如何順利開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)？服務(wù)專員為企業(yè)發(fā)展打開了一條“破題”之路。
茜傲醫(yī)療是一家來自日本的醫(yī)療企業(yè)，受海南自貿(mào)港的政策吸引，于去年正式入駐位于大英山金融集聚區(qū)的日本企業(yè)合作中心。
企業(yè)剛一落地，就有服務(wù)專員主動上門提供服務(wù)。“工商執(zhí)照、人才招聘、場地裝修等工作都有服務(wù)專員全程幫辦代辦，我們只需配合提供材料即可。”海南茜傲醫(yī)療有限公司總經(jīng)理田夏介紹，在服務(wù)專員的幫助下，公司一周內(nèi)就順利完成了工商注冊，線上銷售業(yè)務(wù)啟動不到半年便取得了亮眼成績。
一流的企業(yè)服務(wù)，保障美蘭區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)不斷向前發(fā)展。如今，美蘭區(qū)通過外資外企的加速集聚打造了東南亞投資中心、日本企業(yè)合作中心和大洋洲自貿(mào)中心等“三大中心”，金融產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)不斷凸顯。2023年，大英山金融集聚區(qū)的6棟5A級樓宇納稅30.61億元，其中2棟樓宇稅收超過10億元。
6月3日，在位于國興大道的瓊山區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)新孵化港，海南睿豐貿(mào)易集團(tuán)有限公司內(nèi)一片忙碌的景象。海口日報(bào)融媒體記者 蘇弼坤 攝
在位于海航豪庭南苑一區(qū)的瓊山區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)新孵化港（海孵科創(chuàng)·優(yōu)客工場）4樓，海南睿豐貿(mào)易集團(tuán)有限公司的員工正有條不紊地忙碌著。“之前我們從事貿(mào)易和建筑行業(yè)，去年開始轉(zhuǎn)型發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。”海南睿豐貿(mào)易集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理劉乙積介紹，該企業(yè)自去年7月入駐孵化港以來，得益于瓊山區(qū)政府和該孵化港提供的精細(xì)服務(wù)，已順利完成轉(zhuǎn)型。
為推動樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，瓊山區(qū)在該孵化港設(shè)立了海口市瓊山區(qū)政務(wù)服務(wù)分中心，提供幫辦代辦，率先推行建設(shè)工程方案并聯(lián)審查機(jī)制，壓縮審批時限等行政審批服務(wù)，幫助企業(yè)解決入駐、業(yè)務(wù)發(fā)展等過程中遇到的問題。
在海口這片土地上，高樓與城市共同成長、相互見證。下一步，海口將持續(xù)優(yōu)化樓宇服務(wù)生態(tài)，讓海口真正成為“近者悅遠(yuǎn)者來”的投資沃土。
品牌響服務(wù)優(yōu)才能經(jīng)濟(jì)興
樓宇經(jīng)濟(jì)將知識、信息、資金、功能、人才等融為一體，形成了其他經(jīng)濟(jì)形態(tài)不可比擬的優(yōu)勢，已逐漸成為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展平臺。
近年來，海口各區(qū)多舉措支持樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，一大批產(chǎn)業(yè)定位明確、集聚效應(yīng)凸顯的優(yōu)質(zhì)樓宇不斷崛起，吸引文化創(chuàng)意、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、醫(yī)養(yǎng)健康、商務(wù)商貿(mào)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)扎根落戶，一棟棟“億元樓”推動產(chǎn)業(yè)集聚度和競爭力不斷提升。
然而，和許多城市一樣，海口樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展也受到一定制約。如存在樓宇經(jīng)濟(jì)的專項(xiàng)扶持政策不夠、樓宇總量較小、空置率高企、產(chǎn)業(yè)聚集不明顯、運(yùn)營管理滯后等問題。
對此，一方面要打造一批樓宇品牌標(biāo)桿。建立動態(tài)化的樓宇招商項(xiàng)目庫和目標(biāo)企業(yè)庫，舉辦樓宇招商系列推介會，通過“政府搭臺，企業(yè)唱戲”，為樓宇打響知名度。鼓勵引進(jìn)一批專業(yè)化樓宇運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)樓宇物業(yè)向樓宇運(yùn)營商轉(zhuǎn)變，提升樓宇管理的科學(xué)性和專業(yè)性，高質(zhì)量騰籠換鳥，高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)升級。
另一方面，要做優(yōu)企業(yè)服務(wù)。有效整合樓宇產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)資源，為入駐企業(yè)提供完善的企業(yè)服務(wù)生態(tài)，把服務(wù)送到企業(yè)心坎上，把政策送到企業(yè)家門口，為加快建設(shè)海南自由貿(mào)易港核心區(qū)和現(xiàn)代化國際化新海口注入不竭動力。
