海口市貫徹落實(shí)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省委人才發(fā)展局《關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》的實(shí)施細(xì)則
為貫徹落實(shí)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省委人才發(fā)展局《關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》（瓊建房〔2019〕94號）精神，完善我市人才住房政策，結(jié)合我市實(shí)際，制定如下實(shí)施細(xì)則。
解決總部企業(yè)、招商項(xiàng)目企業(yè)人才住房問題
（一）由省外整體遷入我市的企業(yè)總部或區(qū)域總部（工商登記注冊的公司地址需在我市行政區(qū)域內(nèi)），自完成工商登記注冊之日起，其隨企業(yè)遷入我市的員工，購房政策享受本地居民同等待遇。
（二）經(jīng)海南省自貿(mào)區(qū)（港）招商工作與促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)席會議（以下簡稱“聯(lián)席會議”）辦公室備案的綜合型總部企業(yè)（工商登記注冊的公司地址需在我市行政區(qū)域內(nèi)），在我市工作、符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，其家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在我市購買1套住房。
（三）經(jīng)“聯(lián)席會議”辦公室備案的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會議”審核通過的重大招商項(xiàng)目企業(yè)及與海口市政府簽訂合作協(xié)議的重大招商項(xiàng)目企業(yè)（上述企業(yè)工商登記注冊的公司地址需在我市行政區(qū)域內(nèi)），在我市工作的具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13 日后無購房記錄的，本人可在我市購買1套住房。
（四）與省政府簽約并落地海口的招商項(xiàng)目企業(yè)及與市級部門簽約的招商項(xiàng)目企業(yè)，有購房需求向責(zé)任單位提出書面申請，再由責(zé)任單位向市政府請示，市政府“一事一議”批示同意后轉(zhuǎn)由市住建局支持辦理。申請購房的人才需滿足以下條件：在我市工作的具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在我市購買1套住房。
滿足機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才基本住房需求
經(jīng)省委人才發(fā)展局認(rèn)定的高層次人才（含“候鳥”型人才），公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我市（含中央駐瓊單位）及辦公地點(diǎn)在我市轄區(qū)內(nèi)省級單位的公務(wù)員，通過公開招聘或組織調(diào)動等形式進(jìn)入我市事業(yè)單位（含中央駐瓊單位）、法定機(jī)構(gòu)及辦公地點(diǎn)在我市轄區(qū)內(nèi)省級事業(yè)單位、法定機(jī)構(gòu)的的工作人員，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在我市購買1套住房。
購房辦理程序
為妥善解決好總部企業(yè)人才住房問題及機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才基本住房需求，我市大量簡化購房流程。
（一）經(jīng)“聯(lián)席會議”辦公室備案的由省外整體遷入我市的企業(yè)總部或區(qū)域總部企業(yè)，需提交以下材料：購房申請書、申請購房人才名單、承諾書、申請購房人才身份證復(fù)印件。（所有材料均需申請企業(yè)蓋章）
（二）經(jīng)“聯(lián)席會議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)，需提交以下材料：購房申請書、申請購房人才名單、承諾書、申請購房人才身份證復(fù)印件、人才有關(guān)證明材料（高層次人才提供省級職能部門高層次人才認(rèn)定材料，其他人才提供個人學(xué)歷學(xué)位證書或個人職稱證書）。（所有材料均需申請企業(yè)蓋章）
（三）經(jīng)“聯(lián)席會議”辦公室備案的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，需提交以下材料：購房申請書、申請購房人才名單、承諾書、申請購房人才身份證復(fù)印件、全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位證書或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格證書。（所有材料均需申請企業(yè)蓋章）
（四）經(jīng)“聯(lián)席會議”審核通過的重大招商項(xiàng)目企業(yè)、與海口市政府簽訂合作協(xié)議的重大招商項(xiàng)目企業(yè)、與省政府簽約并落地海口的招商項(xiàng)目企業(yè)、與市級部門簽約的招商項(xiàng)目企業(yè)，需提交以下材料：購房申請書、申請購房人才名單、承諾書、簽訂的合作協(xié)議、申請購房人才身份證復(fù)印件、全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位證書或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格證書。（所有材料均需申請企業(yè)蓋章）
（五）高層次人才（含“候鳥”型人才），由個人向市住建局提交以下材料：購房申請書、申請購房人才證明材料（提供省級職能部門高層次人才、“候鳥”型人才認(rèn)定材料）、申請購房人才身份證復(fù)印件。（所有材料均需本人簽名，摁手印。）
（六）機(jī)關(guān)事業(yè)單位和法定機(jī)構(gòu)人才，由所在單位提交以下材料：購房申請書、購房人才名單、購房人才任職證明材料（干部任免表或干部介紹信等材料復(fù)印件）、購房人才身份證復(fù)印件。（所有材料均需申請單位蓋章）
市住建局予以審核認(rèn)定后轉(zhuǎn)由市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心辦理合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。市住建局會定期或不定期將總部企業(yè)、招商項(xiàng)目企業(yè)人才購房情況報(bào)市政府備案。
給予人才購房信貸支持
未在我市落戶的引進(jìn)人才在我市購買唯一住房，以及已在我市落戶的引進(jìn)人才在我市購房，申請商業(yè)性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。鼓勵金融機(jī)構(gòu)對引進(jìn)人才發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的利率予以優(yōu)惠。鼓勵商業(yè)銀行向住房租賃企業(yè)提供低息貸款，降低人才租賃住房成本。
強(qiáng)化誠信管理
加強(qiáng)社會信用體系建設(shè)，建立失信懲戒制度，對違反規(guī)定或弄虛作假騙取人才購房資格的單位和個人，由市住建部門將相關(guān)單位和個人名單向市發(fā)改部門反饋，建議納入不良行為記錄，實(shí)施聯(lián)合懲戒。
本細(xì)則由市住建部門會同市委人才發(fā)展局、市商務(wù)局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。
海口市貫徹落實(shí)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省委人才發(fā)展局《關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》的實(shí)施細(xì)則.docx
